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호텔 오노마 대전 스타벅스에 다녀왔습니다 호텔 오노마 대전 스타벅스에 다녀왔습니다. 요즘 여기저기서 스타벅스 기프티카드를 줘서 호텔 오노마 38층에 있는 스타벅스에서 스카이뷰도 볼 겸 아들 녀석을 데리고 호텔 오노마 대전 38층에 있는 스타벅스에 다녀왔습니다. 호텔 오노마는 신세계 백화점과 붙어 있는 엄청 높은 랜드마크 건물이란건 다들 아시죠? ㅎㅎ 주차장이 엄청 붐빌것 같이 일부러 건물 뒤쪽 공터에 주차를 했는데 역시나 건물로 들어가면서 보니 1~5층 전부가 만차라고 표시되네요. 이런 날 주차장에 그대로 들어가면 들어가는데 20분 차 대는데 20분 걸리죠. 그냥 몇 십미터 걸을 생각하는게 시간상으로나 기름값 아끼는 차원에서나 정신건강에 훨씬 좋습니다. 호텔 오노마 건물은 오피스와 호텔이 같이 있는 건물이라서 1층 회전문을 통과하여 들어가면 엘.. 더보기
독서 후기(오견영, 환율과 금리로 보는 앞으로 3년 경제전쟁의 미래) 독서 후기(오건영, 환율과 금리로 보는 앞으로 3년 경제전쟁의 미래) 안녕하세요 감성짠돌이입니다. 그 동안 부동산 책은 나름 많이 읽어(대략 50권 이상) 왠만한 부동산 지식은 있지만 거시 경제 부분은 따로 공부를 안해서 단편적인 지식만 있어 늘 자신이 없었습니다. 요즘 미국 금리 인상으로 인해 우리나라의 부동산 마저 폭락하는 것을 보고 거시 경제를 공부해보기로 하고 책을 읽었습니다. 일단 책 리뷰를 하기 전에 최근 몇년간의 부동산 상승기에 책이나 유튜브에서 '금리가 올라도 역사적으로 부동산은 올랐다' 라거나 '세계적으로 저금리는 추세가 계속될 것이다' 라며 돈을 가지고 있는 것은 바보 같은 짓이다라는 식으로 단정적으로 말하셨던 유명인들이 많은데 반성 좀 하시기 바랍니다. 제가 아는 한 부동산이든 주식이.. 더보기
저는 드라이를 하지 않습니다 저는 드라이를 하지 않습니다 안녕하세요 감성짠돌이입니다. 직장 다니시는 분들 옷 드라이 많이 하시죠. 저는 지금까지 제가 입는 옷의 드라이를 신입사원 때 한두 번(정말로 한 두 번) 맡겨본 이후에는 전혀 맡기지 않고 있습니다. 물론 집에서 세탁하는 것 보다 드라이를 맡기면 뭔가 말끔하게 다림질이 되어 오고 좋긴 하니다만... 짠돌이인 저는 웬만하면 정장 바지도 5만 원이 넘어가지 않는 바지로 구입하고 한번 사면 5년 정도는 입는 것 같습니다. 한 철을 바지 두세 벌로 나고(상의도 마찬가지) 5년 정도를 입으니 의복비도 거의 들어가지 않습니다. 의복비 같은 것에 돈 많이 쓰진 않습니다. 물론 회사 사람들의 쑤군거림은 그냥 한 귀로 흘려버립니다. 남들 눈치 다 보며 돈 벌 순 없으니까요. 저의 경제적 자유를.. 더보기
드디어 애드센스 승인이 났습니다 드디어 애드센스 승인이 났습니다 안녕하세요 감성짠돌이입니다. 유튜브에서 티스토리 블로그 운영으로 한 달에 몇 십만 원은 벌 수 있다는 내용을 접하고 야심 차게 티스토리 블로그를 시작해서 글 20개 정도를 쓰고 나니 더 이상 쓸 글도 없고, 블로그 글쓰기도 막상 해보니 시간을 많이 잡아먹어 어느 순간 현타가 와서 블로그를 방치했었습니다. 그렇게 일년넘게 방치했던 블로그인데........ 블로그는 방치했지만 부동산 투자자로 살다 보니 일 년에도 여러 차례 부동산을 사고팔게 되고 과정에서 셀프 등기를 할 일도 많았습니다. 셀프 등기라는게 여러 번 해보면 그리 어렵진 않지만 자주 하는 것이 아니다 보니 디테일한 부분에서 매번 할 때마다 조금씩 헛갈리는 부분이 있었고 그래서 셀프 등기 절차를 저 스스로 나중에 헛.. 더보기
대전 저렴한 남성 미용실 대전 저렴한 남성 미용실 안녕하세요 감성짠돌이 입니다. 요즘 영화 한 편 보는 돈도 만원이 넘고 물가가 너무 올라 사는 게 힘드시죠. 생활비로 여러 가지 돈이 나가지만 그나마 먹는 것은 조금 돈이 덜 아까운데, 영화비, 통신비, 커트비 이렇게 눈에 보이지 않게 날아가는 비용은 너무 아까운 것 같습니다. 그래서 오늘은 탄방동에 제가 5년 가까이 다닌 저렴한 남성 미용실이 있어서 소개해드릴까 합니다. 체인점으로 한 번씩 보셨을 수 있는데 바로 지엠클럽니다. 가격이 정말 저렴합니다. 성인 남성 커트 9천 원, 학생은 7천 원입니다. 작년 인가까지도 성인 8천 원이었는데 물가가 많이 올라 천원 올렸습니다. 지엠클럽과 유사한 파랑클럽도 있지만 물론 제가 가본 데만 그럴 수 있는데 너무 성의 없이 깎아서 좀 실망하.. 더보기
독서 후기(대치동 키즈 내 집 없는 부자는 없다) 독서 후기(대치동 키즈 내 집 없는 부자는 없다) 안녕하세요 감성짠돌이 입니다. 부동산 투자 구력이 몇 년된 분들 중 그 동안의 성과로 수익이 어느 정도나고 하면 대부분의 사람들이 공부를 게을리 하는 경향이 있습니다. 처음 투자를 시작하는 단계에선 의욕이 충만하고 모르는 내용도 많으니 열심히 책도 듣고 강의도 듣고 하지만 어느 정도 지식이 쌓이고 투자로 수익도 내고 하면 자만심이 생기고 실제로 부동산 책이나 유튜브 등을 봐도 대부분 아는 내용이 많기도 하니 공부에 대한 의욕이 없어지게 되지요. 그러나 사람은 자만하고 공부를 게을리하는 순간 퇴보한다는 것은 분명한 사실입니다. 그 동안 내가 공부를 열심히 했다고 해도 전국의 모든 곳을 내 집 마당 처럼 자세히 알 수 없으려니와 그랬다고 해도 부동산은 지역의.. 더보기
인천 남동구 구월동 아파트 시세 트레킹 안녕하세요 감성짠돌이입니다. 저도 제 안마당을 넓힐 겸 전국 관심지역을 손품으로 하나씩 포스팅해보려고 합니다. 인천하면 송도를 가정 먼저 떠올리실텐데, 저 역시 그렇습니다. 송도를 우선 순위로 삼으시고 그 외 구월동, 부평 정도도 같이 봐주시면 좋을 것 같습니다. (청라, 검단도 있죠??) 구월동은 인천 1, 2호선 더블역세권이며 GTX-B 노선 정차역인 인천시청역이 있어 교통이 좋고 살기가 괜찮은 곳이라 관심을 가져볼 만합니다. 우선 10년 이내의 준식축 아파트부터봤는데 주로 구월 1동에 많이 몰려있고 아파트가 많지는 않네요. 가격대도 송도에 비하면 많이 높은 편은 아닌 것 같습니다. 몇개 단지만 보겠습니다. 구월아이아드선수촌 1단지 23평이 4억 후반대까지 갔다가 2억 후반대 매물도 나와 있네요. 전.. 더보기
전세 세입자가 보증금 일부를 미리 달라고 하는 경우 안녕하세요 감성짠돌이 입니다 그 동안 여러건의 전세를 놓고 그 중 몇 개가 전세 만기가 돌아왔는데 기존세입자가 전세금 중 일부를 만기 전에 미리 돌려달라고 하는 경우가 있었습니다. 세입자도 돈이 없으니 저한테 일부 돈을 미리 돌려받아서 새로 구할집의 계약금을 치르려고 해서 그러는 경우들이었는데.... 결론부터 말씀드리면, 전부 그렇다고는 말씀 못 드리지만 전세금의 10퍼센트 즉 계약금 정도는 세입자에게 미리 줘도 크게 문제되지는 않습니다. 세입자에게 선지급 가능한 범위는 세입자가 대출을 받지 않은 범위 즉 예를 들어 전세금이 3억이고 대출을 2.5억을 받았다고 하면 5천 만원 범위에서는 선지급이 가능하다고 합니다.(그렇지만 대출 비율과 담보 설정 등 케이스마다 다르니 반드시 사전에 대출을 실행한 은행과 .. 더보기

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