셀프등기 썸네일형 리스트형 셀프 등기(실제 신청 방법 설명) 안녕하세요 감성짠돌이입니다. 저는 최근 지방의 저가 아파트를 월세 세팅용으로 하나 매수 계약을 했습니다. 대출 없이도 순 수익율이 10% 가까이 나오니 향후 시세차익이 없고 현재 가격만 유지되 준다고 해도 꽤 괜찮은 수익율이라고 판단되어 매수하게 되었습니다. 그 아파트의 잔금이 며칠 뒤에 있어서 셀프 등기 절차를 준비하면서 블로그에 좀 더 구체적으로 작성방법을 남겨 놓으면 처음 하시는 분들께 도움이 될 것 같아 실제 신청서를 작성하는 방법을 설명드려보겠습니다. 저는 벌써 이번이 4번째 셀프 등기로 등기 비용만 120만원은 절약한 것 같습니다. 처음에는 도통 혼란스럽고 힘들더니 간단한 절차를 한번 익혀 놓으니 이제는 솔직히 30분도 안 걸리는 것 같습니다. 전에도 간단히 포스티이을 해 놨는데 이번 포스팅과.. 더보기 부동산실거래신고(매도인 법인인 경우) 제가 이번에 부동산을 직거래로 매수하여 셀프등기까지 진행하고 있습니다. 전과 다른 점이 있어서 소개해드립니다. 이번에는 특이하게 매도자가 법인 물건을 매도하는 경우였습니다. 어차피 실거래 신고는 매도자, 매수자, 공인중개사 중 아무나 신고하면 되는것이고 저희는 직거래니까 제가 신고를 한다고 했습니다. 보통 매도자나 매수자 중 아무나 신고하고 서명절차까지(서명은 별 것없고 신고서를 다 작성한 후 서명이라고 되어있는 버튼만 클릭하면 됩니다.) 한 후 상대방이 들어가서 서명하면 끝입니다. 그래서 매도자분이 어르신이셔서 제가 신고서 작성할테니 서명만 해달라고 말씀을 드렸는데, 매도자가 법인이라서 마지막에 법인 부동산 거래 신고라는 것이 추가로 하나가 더 있네요. 제가 어떻게 해든 해보려고 했는데 법인 자본금 등.. 더보기 국민주택채권 매입 절차1 (feat.신한은행) 제가 주거래 은행이 신한은행이라서 신한은행에서 국민주택 채권 매입절차를 알아보겠습니다. 그 전에 우선 매입대상금액을 알아야겠죠. 방법은 우선 주택공시가격알리미 사이트에서 내 집의 공시가격을 알아야합니다. 보통 4월에 그 해 공시가격이 나오므로 그 전에는 그냥 전년도 1. 1.기준 금액으로 처리하시면 됩니다. 공시가격을 알았으면 주택도시기금사이트-청약/채권-1종 국민주택채권금액을 알아야겠죠 저는 최근 매수한 주택 매매금액이 3700만원인데 공시가격을 조회하니 2천만원이 조금 넘고 다시 그 금액을 위 주택도시기금사이트에서 매입대상금액을 조회하니 288600원이네요(요 금액을 적어놓고) 다시 주거래 은행인 신한은행으로 갑니다. 개인-부가서비스-국민주택채권서비스-채권 건별 매입으로 들어갑니다. 등기관련, 본인매.. 더보기 셀프 등기(너두 할 수 있어) 최근 천안에 있는 아파트를 매수하게 되어 오늘 셀프 등기로 등기를 했습니다. 셀프 등기 하려고 하면 아 이거 굳이 셀프로 해야되나? 돈 이삼십이면 되는거 내가 미련하게 시간낭비하고 있는 것 아닌가 생각이 드시죠? 저는 이 번이 셀프로 등기를 한 것이 세번째 입니다. 첫번째는 인터넷 찾아보고 구청갔다 법원가서 어찌어찌 했습니다. 두번째는 이제 절차가 반정도는 이해가 되고 머리에 들어왔습니다. 세번째는 하고 나니 이제 각 단계의 모든 절차가 이해가 되고 다 머리에 정리가 됩니다. 힘들어도 세번까지만 해보세요. 꼭!!! 그때부턴 껌입니다. 셀프 등기의 주체는 당연히 매수인이겠죠?ㅎㅎ 일단 잔금날 매도인에게 요구해야 되는 것은 -등기필정보(매도인이 등기필정보라고 보통 집문서라고 하는 것을 주는데 이걸 전부 첨부.. 더보기 이전 1 다음
