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대전 법동 이편한 세상 임장 대전에는 5개의 구가 있는데, 지역 주민들의 선호는 대체로 서구-유성구-중구-동구-대덕구 순인 것 같습니다. 동구와 대덕구의 순위가 바뀔수도 있겠지만 대체로 이런순서로 선호하고, 실제로 대전에 상승기가 왔을 때(아직도 열기가 조금 남있긴 합니다만...ㅠ) 이 순서대로 가격이 상승하였습니다. 현재 동구와 대덕구가 오르고 있다는 것은 어쩌면 대전 시장의 상승 흐름이 막바지에 왔다는 징후가 될 수있습니다. 처음 법동 이편한 세상이 분양한 2018년도만 해도 사람들의 관심을 받지 못했습니다. 대덕구 아파트이기 때문이기도 하고 당시만 해도 대전 부동산이 상승 흐름이 오기 전이어서 주목을 받지 못했는데 지금은 피가 2억까지도 붙었네요...ㅠㅠ(하나 마련해 둘걸..) 역시나 주말에 동네 구경삼아 법동 이편한 세상 주.. 더보기
부동산 투자 흐름이 정답이다(강추) 요즘 부동산 시장이 정부의 강력한 정책으로 인해 그 열기가 많이 식은 모양새입니다. 정부가 주택의 취득, 보유, 양도 등 전 단계에 걸쳐서 세금 폭탄을 먹였고, 그 외 공급대책이나 임대차 3법 등 하여튼 정부가 할 수 있다고 하는 대책은 모두 동원한 것 같습니다. 이렇게 하고도 집 값이 잡히지 않을 일은 없습니다. 정부가 잡은 것이 아니고 어느 정부도 이렇게 마구잡이식 대책으로 초토화를 시키면 부동산을 못 잡을 정부는 없지 않을까 싶은 개인적인 생각입니다. 저도 부동산 투자자의 한 사람으로서 요즘 정부의 대책이나 임기가 2년가량 남은 현 정부도 그렇고 다음정부도 여당에서 나오지 말라는 법이 없어, 우울하고 기분이 좀 다운되어 있지만, 부동산이 과열되면 가격을 잡으려 하고 침체되면 부양시키려 하는 것이 정.. 더보기
용문동 재건축 철거 현장(2020. 8. 9.현재) 휴일에 동네 돌아다니면 바람도 쐴 겸 용문동 123구역 재건축 철거 현장에 다녀와 봤습니다. 철가가 상당히 진행된 모습이었습니다. 아마 빠르면 올해 안에 분양을 하지 않을까 싶습니다. 혹시 모르시는분들이 있을까 해서 아래는 용문동 123구역의 위치입니다. 둔산이편한세상에서 쭉 내려와서 길하나를 건너면 바로 용문동 재건축 현장이 나옵니다. 둔산 이편한 세상을 지나오면서 새아파트와 바로 옆 오래된 주택가들이 공존하는 모습을 보면서 묘한 느낌이 들었습니다. 어쨋든 앞으로 2600세대에 달하는 용문동이 재건축되어 새아파트가 들어서면 둔산 이편한 세상있는쪽 부터 해서 기존 건물들이 다 허물어지고 상가들이 많이 들어서 현재와는 많이 다른 모습이 되지 않을까 상상해봅니다. 현재 용문동 모습니다. 요기가 바로 1구역이.. 더보기
용문동 숭어리샘 재건축 전망 안녕하세요. 오늘은 미천한 실력이지만 대전에서 가장 핫한 용문동 123구역과 숭어리샘 재건축 전망에 대하여 말씀드려보겠습니다. 1.숭어리샘 숭어리샘은 정식 명칭은 '탄방1구역' 재건축입니다. 숭어리샘길에 위치하여 흔히들 숭어리샘이라고 부릅니다. 위치는 경성큰마을 아파트와 한신아파트 사이의 부지로, 총 세대수는 1,974세대로, 세대수가 적지 않습니다. 작년부터 이주를 시작하여 이주가 상당히 진행되었는데 일부 이주를 거부하는 세대들이 있어 명도소송을 진행중이라고 합니다. 당초 올해 정도에는 분양할 것이라는 예측이 많았는데, 대전시에서 경성큰마을아파트와의 사이에 있는 길을 넓히라는 설계변경을 요구하였는데 길을 넗히려는 부지에 유승기업사가 위치하고 있어 유승기업사 부지 매입이 필요한 상황인데 유승기업사가 요구.. 더보기
알뜰 제품 사용 후기(천호엔케어 녹용홍삼진) 제가 몸이 좀 약한 편이라 건강식품에 관심이 많습니다. 예전에는 홍삼하면 정관장이었고, 녹용이 들어간 한약은 한의원에나 가야 먹었는데, 어느 순간 홍삼 제품이 엄청 많아지더니 이제는 녹용제품도 다양한 제품들이 나오고 있습니다. 광고를 보면 여러가지가 많던데, 저는 짠돌이이다 보니 나름 가성비가 좋은 천호엔케어를 자주 이용합니다. 예전 천호식품이 천호엔케어로 바뀌었는데요 한번 파동이 있었지요. 대표가 정치적발언을 하여 욕을 먹고 또 제품에서 안좋은 성분이 나왔다고 해서 타격을 받고....정치적 발언이야 뭐 제품 품질과는 상관없는 것이고 안좋은 성분이 나왔다는 것도 보통 경쟁 업체에서 타격을 주려고 작전을 하는 경우가 많기 때문에 저는 크게 신경쓰지 않습니다. 그냥 제가 사용해보고 저렴하고 괜찮은 제품 같다.. 더보기
자산을 1000배 불린 어느 한국은행 직원의 투자 이야기 오늘은 1억원으로 1,000억 원을 만든 전 한국은행 직원의 이야기입니다. 머니투데이 2013년도 기사에 나온 내용을 전직 한국은행 직원인 홍지안이라는 분이 '2000년 이후 한국의 신흥 부자들'이라는 책에 소게한 내용인데요 정말 이렇게 간단한 원칙을 장기간(30년간) 실현하니 엄청난 부자가 되어 있다는 얘기를 듣고, 원칙을 지키는 투자가 얼마나 위대한지를 다시한번 깨닫게 됩니다. 자 그럼 구체적으로 내용을 소게해 보겠습니다. 주식 많이 안 하시는 분들도 대부분 이런 말들은 들어 보셨을 겁니다. "우량주에 장기투자하라" "무릅에 사서 어깨에 팔아라" 자산을 천배로 불린 전직 한국은행 직원은 바로 이 간단한 두가지 원칙만을 고집하여 30년 투자한 결과 저런 엄청난 수익을 실현했다고합니다. 좀 더 자세히 말.. 더보기
부동산 지인에서 수요 공급 통계 보는 방법 부동산 투자를 할 때 가장 중요한 것이 뭘까요? 아마 처음 투자하시는 분들은 여기서부터 막막하실겁니다. 부동산 투자는 큰 돈이 들어가는 것이니, 막상 실행하려고 하면 겁도나고 오만가지 생각이 다 들게 됩니다. 인구, 국제 경제, 정부 정책, 인구, 산업 등등...머리는 혼란스럽고 종 잡을 수가 없게되죠. 바로 이런 때 그냥 다른 것 다 신경쓰지 마시고 수요 공급 하나만 보면 됩니다. 우리가 신이 아닌이상 국제 경제나, 정부 정책, 산업의 동향 등 여러가지를 다 예측 할 수가 없습니다. 주식 투자를 해보면 증권사 애널리스트 들도 앞으로 일어날 일을 잘 예측 못하는 것 많이 보게 되잖아요. 아무리 미중 무역전쟁이 있어도, 코로나가 창궐해도, 정부가 강력한 정책을 내도 사람들은 결혼을 해야하고, 커서 독립을 .. 더보기
천안 청당동 미래가치 투자 오늘은 제가 투자한 물건 중 하나의 사례를 올려보겠습니다. 이 물건은 저의 두번째 투자 물건인데요, 첫번째 투자가 정말 아무것도 모르고 그냥 하나 사두자는 심정으로 산 것이었다면 이 물건은 흔히 투자자들이 하는 방식대로 공부를 조금 해보고 투자를 한 것 입니다. 여기서 간단히 보통 부동산 투자자들이 투자를 하는 방식에 대하여 설명드리면, 주식에서 말하는 탑다운 방식으로 투자를 합니다. 쉽게 말해 어느 지역에 투자할지를 먼저 정하고, 그 지역내에서 또 어느 구(광역시나 구가 있는 큰 지역)에 투자할지, 또 그 안에서 어느 동, 최종적으로 어느 아파트에 투자할지를 결정하는 방식으로 투자 물건을 선정하게 됩니다. 쉽게 말해 범위를 점점 좁히는 방식이죠. 지역 선정에서 시작해 투자할 물건을 결정하기까지의 기술적.. 더보기

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