대구 중구 청라언덕역 일대 아파트 거래 현황

 

 

 

 

 

★ e편한세상 대신

전고점 5.9억까지 갔는데 최근 25평 거래는 3.28억까지 떨어졌네요.

 

 

전세가는 2.2억에 나가니 취득세만 개편되면 갭 1억이면 갭투 가능하네요.

 

 

 

 

 

 

★ 대신센트럴자이

 

1147세대로 대신센트럴 자이는 대단지에 학원가가 잘 형성되어 있습니다.

 

26평이 최근 3.17억까지 거래되어 e편한대신보다 천만원 정도 더 낮게 거래되었네요.

 

 

 

전세가는 1.8억으로 갭투금은, e편한세상대신보다 더 들어가네요.

 

 

 

 

 

★ 남산자이하늘채

 

작년 9월 이후로 거래가 없습니다. 나름 남산동 대장이었는데 집주인들 입장에서 저가에 쉽게 던지는 것이 용납이 안 되어 매도 매수자의 줄다리기가 있는듯한데, 향후 2년간의 입주물량을 생각하면 3억대로는 충분히 오지 않을까 싶습니다.

현재 매물은 4억대 초반이 가장 저가네요.

 

 

 

 

전세가는 가격이 2억대 초반인것을 보면 갱신청구권을 사용한 매물은 아닌것 같은데 전세가가 잘 받쳐주네요

 

 

 

 

★ 남산롯데캐슬센트럴스카이

 

현재 남산동 대장이죠. 역시 가격 방어를 잘 하네요. 

 

 

 

★ e편한세상남산

 

신축이라 그래도 아직 가격이 잘 버티고 있습니다.

 

세대수가 작고 주상복합이긴 하지만 그래도 신축에 남산초 배정에 청라언덕역 근접, 달구벌대로 등 충분히 매력적인 아파트입니다.

 

 

 

 

 

 

 

★ 청라힐스자이

 

남산동에서 가장 신축이죠. p가 낮은것은 1800도 있네요.

 

지금 매수하지 않으면 곧  입주라 매물이 잠길 것으로 예상되네요.

 

 

♣ 남산동 아파트들은 대구의 중심으로 대구 어디를 가기에도 교통이 편한 곳으로 입지가 훌륭한 곳입니다.